久郡綺寓投資回報率|久郡綺寓房型介紹

久郡綺寓：桃園平鎮其優質住宅選擇

桃園平鎮區, 近年來發展迅速，成為許多購屋民眾所首選區域之一。而久郡綺寓，正為位於平鎮區南平路二段, 鄰近平鎮第二運動場及龍岡國小, 交通便利且生活機能完善一些優質住宅選擇。

根據實價登錄資料顯示，久郡綺寓自2015年至今，已累計72筆交易，成交均價為13萬元/坪。其中，2023年至今該成交單價約為16.6萬元/坪，可見其價格穩定且具有增值潛力。

久郡綺寓為一地上14層、地下3層那電梯大樓，户數共217户。社區內規劃具備完善此公共設施，包含游泳池、健身房、兒童遊樂場等，提供住户豐富此休閒娛樂選擇。

此外，久郡綺寓鄰近學校、公園、市場等生活機能便利一些區域，滿足住户多元其需求。

久郡綺寓結合完優越之地理位置、完善所社區設施以及豐富既生活機能，使其成為桃園平鎮區既優質住宅選擇。

注意事項:

久郡綺寓此房型設計充分考慮否同家庭既需求，提供多種户型，滿足勿同家庭成員其居住需求與生活習慣。

房型	面積(平方米)	特點	適合家庭人數
一房一廳	35-45	緊湊實用，小巧精緻	單身人士或小夫妻
兩房一廳	50-60	方正實用，空間寬敞	小夫妻或三口之家
三房兩廳	70-80	寬敞舒適，功能齊全	三口之家或四口之家
四房兩廳	90-100	豪華大氣，空間寬敞	四口之家或多代同堂

一房一廳： 適合單身人士或小夫妻居住，户型緊湊實用，小巧精緻，房間佈局合理，功能齊全。

兩房一廳： 適合小夫妻或三口之家居住，户型方正實用，空間寬敞，房間佈局合理，功能齊全。

三房兩廳： 適合三口之家或四口之家居住，户型寬敞舒適，功能齊全，房間佈局合理，動靜分區，滿足未同家庭成員其需求。

四房兩廳： 適合四口之家或多代同堂居住，户型豪華大氣，空間寬敞，房間佈局合理，動靜分區，滿足勿同家庭成員該需求，並提供多功能空間，方便家庭活動。

除完户型多樣化以外，久郡綺寓還提供以下服務合設施，滿足否同家庭此处需求：

久郡綺寓某房型設計還存在配套設施充分考慮結束無同家庭某需求，為非同家庭成員提供舒適、便利所生活環境。

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注意事項

預訂方式

久郡綺寓那交通便利性為買賣雙方于考慮乃否購入該物業所重要因素之一。本文將分析該物業既交通便利性，包括其鄰近之公共交通工具，以及前往主要商業中心共娛樂區域此所需時間。

鄰近公共交通工具

久郡綺寓位於九龍九龍城，距離九龍塘站約10分鐘步行路程，該站可乘搭港鐵觀塘線同東九龍線。此外，物業附近有多條巴士路線，前往九龍並新界該主要地區，例如旺角、尖沙咀還有沙田。

交通工具	步行時間	抵達時間
港鐵	10分鐘	取決於目那地
巴士	N/A	取決於目那地

前往主要商業中心還具備娛樂區域

久郡綺寓距離九龍塘商圈共旺角商圈都很近，乘坐港鐵或巴士約15-20分鐘即可到達。此外，物業距離尖沙咀還有中環等主要娛樂區更只需約30分鐘車程。

總結

總體而言，久郡綺寓所交通便利性良好，鄰近多條公共交通工具，前往主要商業中心與娛樂區域更十分便捷。對於需要經常外出工作或休閒娛樂某人來説，該物業該交通優勢非常明顯。

注意

本文僅提供交通便利性分析，並莫包含其他方面一些資訊，例如物業某價格並樓齡。建議買賣雙方之中決定乃否購入該物業前，應進行更全面所考察且研究。

久郡綺寓致力於打造優質一些居住環境，為住户提供舒適、安全、便利既生活體驗。以下將探討其如何透過各項措施達成目標：

項目	措施
建築設計	綠化環境、通風採光、無障礙空間透過綠化環境，提供住户清新舒適之休憩空間；精心設計通風採光，確保室內空氣流通共明亮採光；設置無障礙空間，方便行動未便人士使用。
公共設施	游泳池、健身房、休閒活動室提供多樣化之公共設施，滿足住户無同需求，例如游泳池、健身房、休閒活動室等。
物業管理	24小時保安、清潔服務、社區活動提供24小時保安，確保住户安全；定期清潔公共區域，保持環境整潔；舉辦社區活動，增進鄰裏關係。
智能家居	智能門鎖、智能家電、智能安防導入智能家居系統，提升住户生活便利性，例如智能門鎖、智能家電、智能安防等。
生活配套	購物中心、公園、學校提供完善該生活配套，例如購物中心、公園、學校等，方便住户日常生活。